#Exclusivité #Coup de Cœur

MARSEILLE 5EME arr Appartement en rez-de-jardin 3 pièces - 460 000 €

76 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
460000

Charmant rez-de-jardin de 76,50 m² avec garage, espace vert privé et cave.

Découvrez ce havre de paix en ville, un rez-de-jardin spacieux offrant tout le confort moderne avec l’atout incontestable d’un jardin privatif. Ce bien unique se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas estivaux entre amis.

La cuisine équipée, fonctionnelle offre une vue agréable sur l’espace vert et permet un accès direct au jardin, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la nature.

L’appartement dispose également de deux chambres. La salle de douche, parfaite pour se relaxer après une journée bien remplie, un WC indépendant et un cellier pour un confort supplémentaire.

Le garage attenant est un atout majeur, offrant sécurité et commodité pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire, puis une cave de 18,7 m².

Ce rez-de-jardin est une opportunité rare de combiner la vie urbaine avec le plaisir d’un espace extérieur privé sans vis à vis. Ne manquez pas cette occasion de créer votre petit coin de paradis en ville..

Il vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition. Climatisation réversible. Proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers, (Ecoles, collèges, lycées, crèche, commerces de proximité, métro Castellane et nouveau tramway).
Des photos de l'intérieur du rez-de-jardin sont à venir

Au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités rez-de-jardin avec son entrée indépendante par portillon ou garage.
Aucun frais seulement l'eau (600€ par an environ). Taxe foncière 737 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 https://www.optimhome.com/conseillers/mcmartin (réf. 559084 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 460 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

    Général
  • Référence 559084
  • Année de construction 1900
  • Nombre d'étages de l'immeuble 1
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 76 m²
  • Surface Carrez 76 m²
  • Surface jardin 74 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 460 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  950 €  et  1 320 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

460000

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