MARSEILLE 5EME arr Appartement 3 pièces - 157 500 €

Isabelle FABRA vous propose une très jolie T3 traversant EST / OUEST, de 85m2.
Une ambiance ZEN règne dans cet appartement situé au coeur du Camas ((Camas / Eugene Pierre - 13005), dans un immeuble ART DECO, en REZ DE CHAUSSEE.
Une circulation très agréable est favorisée par des grands volumes, et beaucoup de rangements.
La jolie hauteur sous plafond augmente l'espace.

Une entrée vestibule avec double placard annonce la style très pratique de l'appartement.
Le Séjour, spacieux (plus de 35m2) est traversant (EST/OUEST). Il se compose à gauche de la partie cuisine (7,30m2) et à droite coté est, de la partie salon / salle à manger (28m2).

La Cuisine aménagée, équipée, façon moderne et familiale, se prolonge sur une Loggia au charme d'antan, idéale pour la buanderie, le chauffage et très lumineuse pour faire un jardin d'hiver,

La partie nuit compte trois pièces : deux chambres (une à l'ouest, sur la Loggia, et une à l'est).
Une pièce dressing de 7 m2 les sépare. Véritable salle d'habillage, le dressing offre une vrai et grand espace penderies, étagères. D'autres placards et rangements sont un peu partout dans l'appartement.

La salle de bain et WC son séparés. Beaucoup d'espace pour cette grande salle de bain, beaucoup de potentiel.

Possibilité de créer un deuxième salle de bain
Carrelage et parquet flottant,
Chauffage individuel gaz (chaudière récente),
Double Vitrage
Murs peints

VENDU AVEC SA CAVE

L'appartement est très propre et très agréable.
VIDEOS A DISPOSITION (possible envoi par WHATSAPP, n'hésitez pas à me les demander)
VISITES POSSIBLE SOUS RESPECT DES GESTES BARRIERE -
EXCELLENT PRODUIT - TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (@) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539910885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 http://www.fabra.optimhome.com (réf. 830035034206 / 478584 )