MARSEILLE 1ER arr Appartement 3 pièces - 178 000 €

A vendre à Marseille Canebière, ce Magnifique Duplex de type 2-3 d'environ 51 m2 a été refait à Neuf par un Architecte.
Métro & Tramway Noailles, au N° 78 la Canebière, à 5 minutes du Vieux-Port et de la Gare Saint-Charles.
Situé au 4è et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien marseillais, il donne sur une vaste cour ensoleillée sans vis-à-vis au calme absolu.
Il est composé d'une entrée avec Placard et Penderies, Séjour orienté Sud, Cuisine américaine aménagée et équipée, Salle d’eau avec Douche, WC séparé, coin buanderie, petite Chambre avec Penderie ou Bureau orienté Sud.
Hauteur sous Plafonds moulurés : 2,90 m.
Accès à l’étage par Escalier Art-déco en béton ciré, Chambre avec Penderie, Lavabo et WC séparé, éclairée par 1 grand Vélux télécommandé, Persiennes, Volet occultant, Vitrage phonique.
VMC dans la Cuisine, la Douche et le WC.
Climatisation centralisée réversible chaud-froid, Parquet et portes en chêne, Double-Vitrage, Matériaux de qualité, Interphone vidéo.
Les ravalements des 2 façades sont votés et payés, travaux prévus à l’automne 2021.
Copropriété bien tenue de 10 lots principaux, sans procédure.
Surface au sol : 53,86 m2, Surface Carrez : 51,36 m2.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Régine FICHERA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421961822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 http://www.fichera.optimhome.com (réf. 496661 )