MARSEILLE 13° - QUARTIER SAINT-JUST -
Votre Conseillère en immobilier OptimHome vous propose un ensemble immobilier sur deux niveaux.
Dans un secteur passant et commerçant, à proximité du Dôme, du Conseil Général, bien desservi (métro, bus, accès autoroute Nord, L2), cet immeuble des années 60, marseillais typique, en monopropriété, développe une surface utile d'environ 250 m². Il se compose :
- au rez-de-chaussée : 6 studios, 1 snack, un restaurant,
- au 1er étage : 7 studios.
Les studios ont une surface de 12 à 20 m². Ils sont équipés et habitables immédiatement à chaque départ de locataire.
Tous les lots sont loués (locataires stables) et procurent des revenus locatifs de 91.800 € / an (pas d'impayés ni de vacance locative).
Un panneau publicitaire rapporte 1.200 €/an (abonnement).
Pour les locaux commerciaux, changement de destination possible (baux tous commerces).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 https://www.optimhome.com/conseillers/nakache (réf. 523365 )
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.