MARSEILLE 13EME arr Appartement 4 pièces - 230 000 €

Dans un cadre de verdure, je vous propose un T4 de 82 m² selon la loi carrez, situé au 1er étage. L’appartement bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, il est au calme et à l'abri des nuisances sonores.

Il comprend :
- un Séjour-Cuisine Aménagée et Équipée de 29.83 m² ouvert sur le BALCON de 10.87m² Exposés Sud & Ouest

- 3 chambres mesurant respectivement : 12.68m², 10,90m² et 10,70m².

Une salle de bain de 5m², un cellier et des toilettes séparées.

Chauffage collectif au gaz, les baies vitrées et les fenêtres sont en double vitrage sauf celle du séjour.
Les volets sont en bois, une climatisation réversible assure un confort supplémentaire.

Les charges sont de 250€ comprennent : l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien de la partie commune et l’espace vert.
Le stationnement est libre dans la résidence.

La taxe foncière est de 1360€.

Vous êtes
A 100 mètres d'un parking public et de l'arrêt du bus.
À 600 mètres de la crèche, et des établissements scolaires.
À 500mètres des commerces des premières nécessités et des restaurants.

À VOIR !...
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage,entretien partie commune) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 https://www.optimhome.com/conseillers/regis (réf. 541254 )