#Exclusivité

MARSEILLE 13EME arr Appartement 4 pièces - 159 300 €*

78 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

MARSEILLE 13° - Exclusivité OptimHome

Votre conseillère vous propose un appartement de 78 m², idéal pour une vie citadine accomplie.

Style moderne et luminosité constante caractérisent cet appartement traversant, parfaitement agencé, situé au 2ème étage d'un bâtiment en excellent état (pas de travaux de copropriété).

L'espace de vie, orienté sud-est, bénéficie de belles ouvertures et dessert une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (placards et électro-ménager neufs).

Côté nuit, trois chambres donnent au calme sur une cour.

Une buanderie, un dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne) font de cet appartement un lieu de vie à la fois agréable et pratique.

Double vitrage, chauffage collectif au sol, eau chaude collective.

Vendu avec cave et stationnement privatif en sous-sol.

L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE :
- quartier proche des transports, des axes routiers/autoroutiers, d'écoles réputées (Yavné, Lacordaire, Académie Méditerranéenne de Danse), des commerces du quotidien et grandes surfaces,
- appartement familial prêt à vivre immédiatement, sans travaux, rénové avec goût et équipé. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales appartement et parking, chauffage, ascenseur, eau froide, eau chaude) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 https://www.optimhome.com/conseillers/nakache (réf. 521728 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521728
  • Année de construction 1960
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition N-W / S-E
    Surfaces
  • Surface habitable 78 m²
  • Surface Carrez 78 m²
  • Surface séjour 30 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 159 300 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 56
  • Charges copropriété300 €/mois
  • Quote part de charges3 600 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui
Red dot
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