6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
263 m²
74140 – NERNIER – TRÈS CALME – MAISON DE CARACTÈRE – 174 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 55 M² – TERRAIN 350 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL 90 M² – LAC LÉMAN
À NERNIER, charmant village médiéval des rives du LAC LÉMAN, réputé pour ses ruelles fleuries, son port et son atmosphère paisible, découvrez cette belle MAISON DE CARACTÈRE. À proximité d'Yvoire et de la frontière suisse, elle bénéficie d'un environnement TRÈS CALME, entre nature et douceur de vivre.
Offrant 174 m² habitables sur un terrain de 350 m², cette maison familiale séduit par ses BEAUX VOLUMES et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux SALON/SALLE À MANGER de près de 55 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille, ainsi qu'une GRANDE CUISINE INDÉPENDANTE de 26,5 m², entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit accueille 4 CHAMBRES, dont une belle SUITE PARENTALE de plus de 25 m² avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Les COMBLES AMÉNAGEABLES offrent un potentiel supplémentaire pour créer un bureau ou un espace de loisirs, sous réserve de faisabilité. Un SOUS-SOL COMPLET de près de 90 m², comprenant buanderie, cave à vin, locaux techniques et pièce supplémentaire, vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, un agréable PETIT JARDIN permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace détente, tout en conservant un entretien facile.
Une propriété idéale pour les amateurs de CHARME, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ, souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité du LAC LÉMAN et de GENÈVE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 617087 )
À NERNIER, charmant village médiéval des rives du LAC LÉMAN, réputé pour ses ruelles fleuries, son port et son atmosphère paisible, découvrez cette belle MAISON DE CARACTÈRE. À proximité d'Yvoire et de la frontière suisse, elle bénéficie d'un environnement TRÈS CALME, entre nature et douceur de vivre.
Offrant 174 m² habitables sur un terrain de 350 m², cette maison familiale séduit par ses BEAUX VOLUMES et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux SALON/SALLE À MANGER de près de 55 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille, ainsi qu'une GRANDE CUISINE INDÉPENDANTE de 26,5 m², entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit accueille 4 CHAMBRES, dont une belle SUITE PARENTALE de plus de 25 m² avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Les COMBLES AMÉNAGEABLES offrent un potentiel supplémentaire pour créer un bureau ou un espace de loisirs, sous réserve de faisabilité. Un SOUS-SOL COMPLET de près de 90 m², comprenant buanderie, cave à vin, locaux techniques et pièce supplémentaire, vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, un agréable PETIT JARDIN permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace détente, tout en conservant un entretien facile.
Une propriété idéale pour les amateurs de CHARME, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ, souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité du LAC LÉMAN et de GENÈVE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 617087 )
Prix de vente avec honoraires : 695 000€
- Prix hors honoraires 668 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.04% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
