MARSEILLE 13EME arr Appartement 4 pièces - 147 000 €

MARSEILLE 13° - QUARTIER SAINT-JUST/MALPASSÉ
Votre Conseillère OptimHome vous propose à la vente un très bel appartement traversant de type 4, 75 m², au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé.
Appartement idéal pour une jeune famille, proche des écoles publiques et privées (Lacordaire, Yavné), des commerces de proximité et des grandes surfaces, des accès L2 et autoroute, métro, cabinets médicaux,...
Une entrée avec placard distribue :
- une pièce de vie de 30 m² environ (séjour + salle à manger),
- une cuisine aménagée et équipée, récente (possibilité d'abattre la cloison pour agrandir encore l'espace de vie),
- une salle d'eau,
- deux chambres (avec placards aménagés).
Un grand balcon-terrasse de 12 m² court sur toute la façade. Orienté plein sud, il permet de profiter d'une vue dégagée au calme.
Cet appartement est en excellent état, habitable immédiatement, sans travaux, et vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et apaisante, ainsi que ses prestations de qualité (double vitrage récent, parquet).
Les charges (165 €/mois) couvrent les frais d'entretien de l'immeuble, l'ascenseur, l'eau froide et le chauffage collectif. Une antenne SFR génère des revenus au profit de la copropriété et permet de financer les éventuels travaux.
La taxe foncière s'élève à 1.000 €.
L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking (extérieur).
APPARTEMENT TRÈS AGRÉABLE
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ - EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, ascenseur, eau froide, entretien parties communes) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519247431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 http://www.nakache.optimhome.com (réf. 481062 )