MARSEILLE 11EME arr Local commercial 3 pièces - 117 600 €

La Valbarelle - A vendre Murs commerciaux d’environ 60 m2 en très bon état.
Le local est situé au RDC d’un immeuble de ville en bon état général, surélevé de 1 étage. Le local traversant se compose , côté rue d’une grande pièce de 22 m2 avec vitrine ouverte sur un espace de 13 m2 avec 1 wc indépendant, un dégagement au centre dessert 1 pièce d’environ 7 m2 avec fenêtre et un point d'eau, et sur l’arrière 1 pièce avec cuisine et buanderie donnant sur une terrasse commune. .
Actuelle le local commercial est occupé par un Salon de coiffure en vente par un mandat n° 403199 au prix de 39 000 euros . Le salon offre 3 postes de coiffage avec extraction d’air sur chaque poste de coiffage, un espace avec 2 bacs et laboratoire d’environ 13 m2 –1 wc indépendant –Le couloir desservira 1 cabine avec un point d’ eau pour soins du visage et maquillage, Sur l’arrière une grande pièce de 17 m2 environ avec cuisine et buanderie .
Loyer mensuel 700 euros TTC. très bon investissement.
Le local est entièrement aux normes, et rénové .
Taxe foncière 1576 euros – Syndic bénévole dans la copropriété de 5 – charges mensuelles propriétaire 60 euros.
A saisir


Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretiende la copro) : 690€ soit 57€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Claire LE ROY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402139273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 http://www.leroy.optimhome.com (réf. 830030224669 / 403197 )