MARSEILLE 11EME arr Appartement 3 pièces - 168 578 €

Si vous êtes de celles et ceux qui veulent simplement poser leur valises pour débuter un nouveau projet de vie, cet appartement est fait pour vous !

Si vous aimez les travaux, les transformations...cet appartement est aussi fait pour vous !

situé Avenue de Vienne, à proximité du tram, de la gare SNCF, des accès routiers et des commerces, ce très agréable T3 de 60,4 m² Carrez, qui fait la part belle à la pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine américaine, très récente et équipée et son beau volume grâce à de larges baies vitrées et une hauteur sous plafond de 2,92 m.

Deux belles chambres de 10 et 12 m², des toilettes séparées et une vaste salle de bain de 4,30 m² avec une baignoire finiront de vous convaincre.

Vous aimez les travaux ? Pas de problème puisque les combles aménageables (12 m X 5m, hauteur faitage 2,75 m) sont inclues dans le prix de l'appartement.

Vous avez besoin de stockage ? Pas de problème non plus car une vaste cave bétonnée, en pierre, très saine de 30 M², actuellement utilisée comme buanderie, vous permet de ranger énormément d'affaires.

Autre point à prendre en compte : La copropriété de 4 appartements n'a aucune charge : Syndic bénévole, compteurs électriques et d'eau individuels.

Mon Avis : Cet appartement est sans mauvaise surprise. Il entièrement refait (doublage placo, isolation, électricité, salle de bain, cuisine, fenêtres aluminium double vitrage...), bien disposé. Vous n'avez qu'à poser vos meubles et imaginer votre nouveau lieu de vie. Exposé Est; il reste lumineux tout en gardant sa fraicheur. Coup de cœur assuré et porte monnaie préservé (pas de charges de copropriété notamment).


Je suis à votre disposition pour toute question complémentaire.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 1 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 http://www.lamazere.optimhome.com (réf. 497262 )