#Coup de Cœur

MARSEILLE 10EME arr Maison 4 pièces - 470 000 €*

85 m² hab
151 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

A 4mn de la Timone limite 5eme 10eme, très jolie maison T4 de 85 M2 sur 151 M2 de terrain avec garage et 2 places de
parking.
La maison est traversante, au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux et lumineux salon de + de 26 m2, une belle cuisine américaine récente, le tout donnant directement sur une grande terrasse arborée et aménagée avec son espace jacuzzi, son coin BBC -1 WC avec lave-mains.
L'étage est desservi par un escalier , pour y accueillir 3 chambres toutes dotées de grandes penderies et placards .
1 grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et 1 WC.
La maison est située dans un petit lotissement fermé et sécurisé de 12 maisons, à l’abri des regards et dans un havre de paix. La maison date de 2001 mitoyenne sur 1 côté, en très bon état et aux normes actuelles avec une remise au goût du jour de qualité. Il y a 1 chauffage central au gaz, 1 clim réversible. 1 alarme.
1 garage de 15 m2 avec sous-pente, avec 1 place devant et 1 place de parking supplémentaire.
Charges 48 euros avec syndic professionnel - taxe foncière 1775 euros.
Les plus : Maison en parfait état, proche Timone et centre ville, accès facile aux autoroutes et L2. Lotissement sécurisé.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien portail, syndic espaces verts) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Claire LE ROY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402139273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 http://www.leroy.optimhome.com (réf. 496225 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 496225
  • Année de construction 2001
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface Carrez 85 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 151 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 470 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 12
  • Charges copropriété48 €/mois
  • Quote part de charges576 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

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