MARSEILLE 10EME arr Maison 4 pièces - 470 000 €

A 4mn de la Timone limite 5eme 10eme, très jolie maison T4 de 85 M2 sur 151 M2 de terrain avec garage et 2 places de
parking.
La maison est traversante, au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux et lumineux salon de + de 26 m2, une belle cuisine américaine récente, le tout donnant directement sur une grande terrasse arborée et aménagée avec son espace jacuzzi, son coin BBC -1 WC avec lave-mains.
L'étage est desservi par un escalier , pour y accueillir 3 chambres toutes dotées de grandes penderies et placards .
1 grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et 1 WC.
La maison est située dans un petit lotissement fermé et sécurisé de 12 maisons, à l’abri des regards et dans un havre de paix. La maison date de 2001 mitoyenne sur 1 côté, en très bon état et aux normes actuelles avec une remise au goût du jour de qualité. Il y a 1 chauffage central au gaz, 1 clim réversible. 1 alarme.
1 garage de 15 m2 avec sous-pente, avec 1 place devant et 1 place de parking supplémentaire.
Charges 48 euros avec syndic professionnel - taxe foncière 1775 euros.
Les plus : Maison en parfait état, proche Timone et centre ville, accès facile aux autoroutes et L2. Lotissement sécurisé.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien portail, syndic espaces verts) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Claire LE ROY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402139273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 http://www.leroy.optimhome.com (réf. 496225 )