MARLY Maison individuelle 6 pièces - 269 000 €

A Marly, dans un environnement unique de tranquillité, nichée au fond d'une impasse, vous découvrirez une maison individuelle de 118 m² sur 3,60 ares de terrain clos et arborés. Cette construction traditionnelle (Maison Chalandon) de 1970 vous offre au rez de chaussée : La Cuisine Equipée (2022) ouverte sur un vaste Salon/Séjour/Salle à Manger lumineux de près de 26 m² idéal pour vous détendre et profiter de moments conviviaux en famille. De plus, vous avez un accès direct sur la terrasse avec son barbecue, et au jardin orienté Sud/Est. 2 chambres (14 m² et 11 m²). La salle de bain de 6 m², rénovée en 2022 et savamment aménagée avec une douche moderne et un élégant meuble vasque, offrant un espace de détente et de rafraîchissement empreint de luxe. A l'étage, vous trouverez la 3ème chambres et une accueillante salle de jeux chaleureuse, qui feront la joie et le bonheur des enfants quand vous vous retrouverez en famille. En annexe, un garage (15 m²), 2 places de parking et une buanderie complètent le bien. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022). Doubles Vitrages PVC imitation bois avec Volets Electriques. Changements des Sols du Rez de Chaussée effectués également en 2022. Possibilité d'installer une cheminée (conduit déjà existant). DPE en Classe E. Idéalement placé et au calme : Proche de toutes commodités. Cette demeure constitue un véritable havre de paix pour une vie confortable et épanouie. Beaux volumes à fort potentiels ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 https://www.optimhome.com/conseillers/henryf (réf. 554011 )