MALLEMOISSON Maison semi plain-pied 7 pièces - 213 904 €

La maison est à rénover, et comprend 3 appartements, une maisonnette constituant un petit studio ainsi que plusieurs dépendances (un atelier et un abri de jardin).

Le bien possède un grand jardin arboré et plusieurs terrasses.

La construction date de 1972 et a longtemps constitué un bien locatif, avec 3 appartements, un T1, un T2 et un T3 plus une petite maisonnette présentant studio indépendant.

Le bien se prête bien à un investissement locatif ou à deux habitations indépendantes et nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissements.

D'autres photos sont à venir ….

Surfaces :

1er appartement :

Une entrée : 5,45m2
Une cuisine fermée : 7,87m2
Une salle à manger : 18,00m2
Un séjour : 9,00m2
Deux chambres : 10,68m2
10,67m2
Une salle de bain : 3,00m2 avec fenêtre
Un wc séparé : 1,35m2
Placard : 0,51m2

2éme appartement (pouvant constituer 3 appartements)

Une entrée : 6,17m2
Un séjour : 16,49m2
Une cuisine : 8,00m2
Un dégagement : 1,87m2
Deux salle d'eau  : 1,50m2
6,75m2
Deux chambres : 19,58m2
9,00m2

Dépendances :

Studio : 14,00m2
Abri de jardin : 10,55m2
Atelier : 16,50m2



Le bien possède le tout à l'égout

La toiture, en tuiles, a été partiellement refaite en 2022

Le chauffage est fourni par des radiateurs électriques

L'eau chaude fournie par des ballons électriques

Les huisseries sont essentiellement en simple vitrage bois, parfois avec du survitrage

Le portail est manuel



Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui, paradoxalement, est avantageux pour lui (pour le calcul des frais de notaire)... et ne change rien pour le vendeur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 548452 )