LYON 9EME arr Appartement 3 pièces - 295 000 €

En exclusivité, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose cet appartement T3 ancien de charme.
A proximité immédiate de St Just, vous bénéficiez à la fois d'un environnement calme et verdoyant et de toutes les commodités (bus, métro, commerces, écoles) accessibles à pied.
L'appartement se situe au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble ancien (24 lots d'habitation, facade 2018 et toiture en cours).
Entièrement orienté coté cour, il offre une vue dégagée sur un jardin partagé, sans aucun vis à vis ni nuisance.
L'appartement de type canut avec hauteur sous plafond et poutres apparentes se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un wc séparé, d'une grande chambre avec lits en mezzanine, d'une plus petite chambre (pouvant devenir un bureau ou être facilement supprimé pour agrandir la piece de vie) et d'une grande salle de bains (avec baignoire et coin buanderie), pour une superficie habitable de 81,29m2 et une superficie carrez de 67,83m2.
Pour votre confort, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Le bien est vendu avec deux caves ; vous bénéficiez également de la jouissance d'un cabanon (qui peut accueillir vélos ou poussette) et d'un agréable jardin où vous pouvez déjeuner en famille, entre amis ou simplement vous ressourcer au soleil.. un privilège en plein centre ville !

Renseignements et visites au 06.23.06.45.51 Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 716€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle PADULA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 1 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 http://www.isabelle.padula.optimhome.com (réf. 497559 )