LYON 8EME arr Appartement 3 pièces - 284 000 €

SOUS OFFRE

Idéalement placé au cœur du VIIIème arrondissement lyonnais, cet appartement de 67 m2 Carrez sera répondre à vos attentes de vie.

Les principaux atouts :
5ème étage avec vue dégagée, devant, mais aussi à l’arrière, sans vis-à-vis.
Un grand ascenseur
Un balcon + une loggia
Une cave
Deux chambres
Climatisation
Une zone de stationnement appartenant à la copropriété
Emplacements vélo

Et surtout, son emplacement !!!
A 100 mètres de la maison de la danse, de la médiathèque, de la Mairie du VIIIème, de l’hôpital privé Jean Mermoz, des restaurants, de toutes les commodités dont deux supermarchés (Casino et Aldi), etc.

Bien entendu, toutes les scolarités et autres activités de loisirs se trouvent également dans le quartier.

Pour vous déplacer, au pied de l’immeuble se trouvent tramway (T2-Bachut/Mairie du 8ème) et bus (C15, C25, PL2 et T36 – Bachut/Mairie du 8ème).

Vous utilisez la voiture ?
Non seulement vous pouvez rejoindre l’A43, au bout de l’avenue Jean Mermoz, en moins de cinq minutes, mais en plus, la copropriété comprend une zone de stationnement privative à l’ensemble des copropriétaires (mais emplacement libre dans cette zone).

Et, que dire de l’appartement.
Il est traversant, Sud/Nord avec séjour (26,3 m2) côté Sud
Deux chambres (10,6 m2 + 11 m2), une au Sud et une au Nord
Une salle d’eau + WC indépendant
Une cuisine (9,3 m2) qui donne accès à un balcon + une loggia
Une cave en sous-sol (4,6 m2)
Les huisseries sont en double vitrage et l’appartement est climatisé.

A venir voir !!!
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Avec Chauffage) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 521192 )