LYON 7EME arr Appartement bourgeois 3 pièces - 567 000 €

C'est dans un environnement attractif que se situe ce bien de 88m2, au 4ème étage d'une résidence bourgeoise, dans une rue calme, proche des Berges du Rhône .

A pied, vous accédez en 2mn à la piscine du Rhône et aux berges, en 3mn au Tram et aux commerces, en moins de 5mn aux universités, en 6mn au métro, en 15mn à la place Bellecour. Les écoles sont, quant à elles, juste à côté.

Cet appartement traversant Est/Ouest, lumineux avec ses grandes portes fenêtres dispose :
- d'une entrée en parquet massif,
- d'une cuisine toute équipée, côté est, qui se prolonge d'une terrasse carrée avec une vue dégagée,
- d'un salon-séjour de 30m2 en parquet massif, orienté ouest qui s'ouvre sur un balcon filant côté rue, avec vue sur les toits, sans vis-à-vis
Du côté nuit, vous retrouvez :
- une salle de bain avec son meuble double-vasques, sa baignoire et son pare-baignoire, son sèche-serviette électrique,
- des toilettes séparés,
- une chambre parentale de 14m2 avec placard miroir et vue dégagée sur l'est,
- une seconde chambre ou bureau de 12m2 , avec placard.

En complément, vous disposez d'un garage double avec son coin atelier et d'une cave au sous-sol .

Les Opti + : le garage dispose de l'électricité, l'appartement est connecté à la fibre, la terrasse est éclairée, les volets roulants sont électriques, le chauffage est électrique avec des radiateurs à fluide caloporteur.

Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1606€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Brigitte DELHOMME, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502223688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 http://www.delhomme.optimhome.com (réf. 830036862616 / 481029 )