LYON 6EME arr Appartement 4 pièces - 699 000 €

120 m² hab
120 m² carrez
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
699000

- Remise en vente suite à refus de prêts -


Appartement de type 4/5 dans le prestigieux secteur du Triangle d'Or.

Ce logement d'une superficie de 120,14m² carrez se compose, d'un salon lumineux (ou nouvelle 4ème chambre), d'une salle à manger, d'une grande cuisine, de 3 chambres confortables, de 2 salles de bains et 2 WC (dont un indépendant). Sol en marbre et les élégantes moulures ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Exposition Sud/Est. 2 balcons de 8,98m² et 10,11m² entourent le logement. Une cave en sous-sol et, en sus, un garage double (avec recharge pour véhicule électrique).

Idéalement situé: à 2 min à pied de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or, à moins de 15 min d'écoles renommées (Fénelon la Trinité, Vendôme, le Lycée du Parc et Édouard Herriot), et moins de 10 min à pied des commerces de proximité.

Avec son beau potentiel de rénovation, ce bien vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Charges de Copropriété : 6000€/an (copropriété, eau froide/chaude, chauffage, gardien)

Localisation idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 https://www.optimhome.com/conseillers/tocqueville (réf. 560414 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 699 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 560414
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 7
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface Carrez 120 m²
  • Surface séjour 40 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 699 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 143
  • Charges copropriété500€/mois
  • Quote part de charges6 000€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 370 €  et  1 900 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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