LYON 5EME arr Appartement en résidence 4 pièces - 335 000 €

95 m² hab
84 m² carrez
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
335000

Superbe appartement de type 4, de 84m2 situé au cœur du dynamique quartier Point du Jour et St Irénée à Lyon 05.

Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec deux balcons offrant une vue imprenable sur le parc environnant.
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie.
Un parking couvert avec un box de 24m2 est disponible au sous-sol et compris dans le prix.
Egalement, la copropriété dispose d’emplacements libres à l’intérieur de la résidence fermée.

Profitez pour une vie confortable de la proximité des transports en commun desservant Lyon et les établissements scolaires du secteur, ainsi que des commerces et marchés locaux. Le quartier abrite le célèbre théâtre du Point du Jour et le cinéma de Ste Foy, limitrophe de Lyon 05. De belles balades jusqu'à Fourvière et des moments de détente au centre de bien-être Calicéo complètent ce cadre de vie exceptionnel.

Les petits + :

- la fibre raccordée dans toute la résidence,
- un parking personnel intérieur de 24m2, une cave et des places libres à l’extérieur au sein de la résidence,
- un lieu calme et verdoyant ,
- une résidence de 1989, avec ascenseur,
- beaucoup de rangements avec une buanderie, un grand placard d’entrée, un autre grand placard dans la chambre parentale, et un troisième dans la seconde chambre.
- une pièce de vie de 35m2 possible avec 2 ouvertures si l’on abat la cloison entre la cuisine et le séjour/salon
- des écoles publiques ou privées de qualité vous préparent à être bilingue avec LA FAVORITE ou bien l’école privée WEST POINT ou bien le lycée Branly avec une section européenne !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Et Appelez moi vite si vous souhaitez le lien vers la visite virtuelle !
Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brigitte DELHOMME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502 223 688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 https://www.optimhome.com/conseillers/delhomme (réf. 557835 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 335 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 557835
  • Année de construction 1989
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface Carrez 84 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 335 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 66
  • Charges copropriété172€/mois
  • Quote part de charges2 064€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine équipée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  682 €  et  1 082 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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