LYON 4EME arr Appartement 4 pièces - 557 000 €

Croix-Rousse secteur Chazière. Carole DESPORTE 0674128177 vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 96m2 situé à proximité des transports, des commerces, des crèches et des établissements scolaires.
Le calme, la luminosité, l’agencement et l’état impeccable de l’appartement sont les principaux atouts de ce T4 situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing intimiste construite en 1990.
Traversant Est-Ouest, il se compose d’une entrée avec placard mural, d’une très belle pièce de vie de 38m2 donnant accès à une terrasse de 11m2 orienté Ouest et Sud, d’une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à un balcon orienté Est et d’un espace nuit séparé comprenant deux chambres de 13,5m2 et 10,5m2 (possibilité de faire une 3ème chambre), une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Très belles prestations: marbre, double vitrage, volets roulants électriques, alarme etc. L’appartement est agrémenté d’une cave. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. Un bien coup de coeur à visiter rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant eau froide et entretien des parties communes) : 1611€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 548863 )