#Exclusivité

LYON 3EME arr Appartement 2 pièces - 199 000 €*

28 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
199000

Rue Girié, idéal 1er achat ou investissement. Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de type T1bis de 28m² situé dans le secteur Dauphiné/Lacassagne, à proximité de toutes commodités et à seulement 1.6km de la Gare de la Part-Dieu, 1.7km de la Manufacture des Tabacs et 1.8km de l’hôpital Edouard Herriot.
L’agencement, la luminosité et le calme sont les principaux atouts de cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un charmant immeuble sécurisé construit dans les années 30. Sans aucun vis-à-vis et entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie orientée Ouest avec vue dégagée, d'une chambre en alcôve avec placard mural et espace pour un bureau, d’une salle de douche accessible depuis la chambre et d'un WC séparé. Cet appartement est agrémenté d'une grande cave. Très belles prestations: isolation intérieure, double vitrage, volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond, fibre, façade et toitures neuves, aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans l’immeuble. Un bien très rare à saisir rapidement!  Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 831€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle à responsabilité limitée Carole DESPORTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 516454 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 516454
  • Année de construction 1935
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 28 m²
  • Surface Carrez 28 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 199 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 15
  • Charges copropriété69 €/mois
  • Quote part de charges831 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Gardien Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  472 €  et  473 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

199000

Carte

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