#Prestige

LYON 1ER arr Appartement en frais réduits 4 pièces - 655 000 €*

91
4 pièces
3 Chambres
2 Salles de bain

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez l’atmosphère feutrée et agréable de la rue de la résidence. De plus, vous profitez de la proximité de toutes les commodités, des commerces ou encore des infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée), sportives et culturelles. Rien ne manque pour une vie de famille épanouie.
La résidence est idéalement située au coeur de la Presqu'Île. Le 1er arrondissement est l’un des plus confidentiels de Lyon. Idéalement niché entre les berges de la Saône et les pentes de la Croix-Rousse, le quartier a su préserver une âme authentique.
D’un coté le quai Saint-Vincent, ces aménagements piétonniers propices à la flanerie, de l’autre un quartier-village animé, vivant au rythme de ses multiples commerces et restaurants .
Venez vite découvrir ce T4 de 90 m² au 1 er étage avec sa loggia de 5 m² comprenant 1 séjour cuisine de 35 m², 3 chambres, salle de bain double vasques, salle de douche et toilettes séparées (possibilité d'un second toilette).
Il est livré avec 1 place de stationnement en sous sol compris!

DES PRESTATIONS SOIGNÉES
Dynamisme citadin et proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville,
Porte d'entrée anti-effraction avec serrure de sécurité,
Menuiseries en aluminium et bois,
Brise-soleil orientables et motorisés,
Placards aménagés,
Carrelage en grès cérame format 60x60 avec plinthes,
Parquet massif contre-collé dans les chambres,
Salle de bains design avec faïence toute hauteur,
WC suspendu,
Plancher chauffant,
Chauffage individuel au gaz

plan complet sur demande .
photos non contractuelles .

Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489028043 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 29 33 81 24 http://www.bagne.optimhome.com (réf. 830034391904 / 465718 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 465718
  • Année de construction 2020
  • Etage du bien 1
  • Nombre d'étages 3
    Surfaces
  • Surface habitable 91 m²
  • Surface séjour 34 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 655 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Nb de lots copropriété 8
  • Charges copropriété150 €/mois
  • Quote part de charges1 800 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui

12 Biens du conseiller

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