LUZY SAINT MARTIN Fermette 6 pièces - 227 000 €

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien corps de ferme rénové de 193 m² habitables avec de grandes dépendances  ! Visite virtuelle sur demande.
Cette superbe affaire à saisir vendue en partie meublée est situé dans un agréable petit village du nord meusien, à 9 minutes de Stenay, petite ville avec toutes commodités, cette grande bâtisse est idéale pour une grande famille, la création de chambres d’hôtes, un gite, une activité artisanale souhaitant beaucoup d’espace ou emplacement à louer pour 5 à 6 campings cars.
Rénovation de qualité avec murs de 50 et plancher isolé (consommation annuelle 10 stères de bois et 1000l de mazout), toutes les menuiseries intérieures et plancher sont en chêne, elle se compose en rez de chaussée de l’entrée, un salon-séjour de 38 m² avec une très belle cheminée lorraine en pierre, une cuisine intégrée avec cuisinière (Godin au gaz et électrique), un bureau de 24 m², un WC de 2.20 m² avec lave main, deux caves dont une voutée, un garage et atelier de 135 m² avec chaufferie comprenant une chaudière bois, une chaudière fioul, un ballon tampon de 2000L, une grange de 160 m², un hangar à bois de 105 m² avec accès sur le jardin de 160 m².
A l’étage, un palier et dégagement distribuant trois grandes chambres de 25 m², 17 m² et 29 m², une salle de bains de 10 m², un deuxième WC indépendant avec lave main de 2.20 m².
Si besoin d’agrandissement, un grand grenier de 135 m² se situant sur la partie atelier et garage, un grenier de 40 m² dans la partie grange et un grenier de 35 m² dans partie hangar à bois.
Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, toiture grange et atelier 10 ans, maison et hangar 15 ans, taxe foncière 495€.
A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 553524 )