Immeuble de rapport 3 pièces - 125 000 € LONGUYON

À vendre en exclusivité, proche du Luxembourg et de la Belgique, un immeuble de rapport au centre de la ville de Longuyon. Vous y trouverez un duplex déjà loué 600€/mois et une surface commerciale au rez-de-chaussée (Louée 1200€/mois l’année dernière).
Le duplex se compose d’un hall d’entrée de 6.4m², d’une cuisine de 13.7m² ouverte sur le salon et la salle à manger de 16.66m², une buanderie de 7.52m² et un WC indépendant. À l’étage vous découvrirez 2 chambres de 14.86m² et 14.48m², une salle de douche (italienne) de 6.88m² distribué par un pallier de 10.2m². Les combles ont été aménagés en chambre donnant un espace de 36.94m² utile.
La partie commerciale est composée du local de 34.4m² avec vitrine donnant sur la rue, d’une partie privée avec cuisine de 18.70m², wc indépendant de 1.66m², bureau de 12.44m² et une véranda de 16.3m² donnant accès à un jardin de 85.73m²
Le chauffage est assuré par chaudières à gaz. Chaque partie trouve son compteur d’eau, gaz et électricité. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant manuel.
Venez découvrir cet immeuble situé au centre-ville de Longuyon proche d’autres commerces. Idéal pour création d’une activité commerciale. À saisir !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 561870 )