LIMOGNE EN QUERCY Fermette 16 pièces - 369 000 €

*****VISITE VIRTUELLE : CLIQUEZ SUR LE LIEN********
Maison dans le Quercy à 2.5 km de Limogne en Quercy et ses commerces, dans un hameau tranquille sans nuisance.
A 14 km de Cajarc et de la vallée du Lot
A 25 km de Villefranche de Rouergue
Maison du 19eme, nombreuses chambres, une véranda plein sud, une terrasse de 18 m2 couverte, une cave de 28m2.
La maison possède 5 chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux wc.
Chauffage au gaz, un Poêle à bois/insert, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques de 2.5 kw.
Chauffe eau thermodynamique 300L avec "by-pass" possible sur cumulus standard de 200L.
Adoucisseur d'eau
Détecteurs de fumées
Double vitrage
Isolation OK
Triphasé
VMC (salle de bain , salle d'eau, WC et couloir 1er étage)
ADSL (fibre OK à raccorder)
Cuves récupératrices d'eau (2 citernes)
Eclairage extérieur a minuterie
Etc...

Avec dépendances :
-Un gite de 33 m2 avec une chambre, un salon séjour, cuisine ouverte, une mezzanine et un salle de bain avec wc et sa terrasse de 12 m2 sans vis à vis, équipé de climatisation réversible (système PAC)
-Un Ancien four à pain sur 11 m2 habitable (à aménager cf photos)un atelier de 5 m2
-Un carport de 18 m2
-Un abris en bois de 18 m2 avec terrasse couverte de 6 m2 devant la piscine. (sert de rangement matériel piscine)
-Une petite serre fixe
-Un abris couvert pour le bois ou séchoir à linge.
-Une cuisine d'été de 15 m2 en rez de jardin (sous la maison) chauffée, carrelée etc.

Sur un terrain 2800m2 sans vis à vis
Une piscine au sel de 10x5 liner récent (armé soudé sur place) dans un abris de 14x7 m par fenêtres amovibles.
Local technique de 11 m2

Portail électrique (deux entrées avec portails + portillon)
Assainissement à prévoir non conforme (fonctionne parfaitement)
Parfait pour une exploitation de chambres d'hôtes et Gîte.

**********VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **************
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 549720 )