Maison individuelle 4 pièces - 64 000 € LILLERS

Elodie PRUVOST – Optimhome – vous présente en EXCLUSIVITE sur LILLERS, Centre ville.

!! BAISSE DE PRIX !!

64 OOO euros Frais d'agence inclus

IDEAL INVESTISSEURS - PRIMO ACCEDANTS


Prise de rdv pour visite à effectuer UNIQUEMENT ET SEULEMENT par TELEPHONE svp au O6.36.O2.7O.36


Maison INDIVIDUELLE de 1950 d'une superficie de 80 m2

-Entièrement ISOLEE murs et combles

-Menuiseries PVC double vitrages recentes - VR

-Electricité refaite ainsi que le réseau d'eau

-Escalier neuf

Prevoir une RENOVATION COMPLEMENTAIRE avec, notamment :

-la refection de certains murs (placos) et peintures

-pose d'une cabine de douche (arrivée d'eau et évacuation existantes) et d'un nouveau WC

-changements des radiateurs electriques OU pose d'un poele à bois/pellets (conduit existant)

Elle se compose comme suit :

2 entrées possibles, soit vous arrivez directement dans la pièce de vie soit sur le coté de la maison avec un vaste couloir lumineux desservant :

1 Salle d'eau

1 WC separé

1 Cuisine de 14m2, elle même vous amenant sur 1 Sejour de 20m2

L'etage vous conduira ensuite sur un palier desservant 3 chambres, la premiere de 10m2, la seconde, passante, de 09 m2 vers la 3eme également de 9m2.

1 Grande Cave saine d'environ 12m2

Concernant l'exterieur vous disposez d'1 cour en L de 20m2 avec un abris pouvant servir de local poubelles/bois/stockage/velos...

Pas de garage MAIS parking gratuit juste à coté de la maison et cour accessible depuis la rue par un portail permettant d'y rentrer MOTOS/VELOS

Assainissement par fosse septique

INDIVIDUELLE EN CENTRE VILLE et donc à 2 pas de tout commerces et ecoles, idéal premier achat ou investisseurs avec une renta locative de l'ordre de 10%







EI Elodie Pruvost Siren 902852458 TC Arras Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 https://www.optimhome.com/conseillers/pruvost (réf. 542093 )