#Sous compromis

LIBOURNE Appartement rénové 7 pièces - 336 000 €*

256 m² hab
230 m² carrez
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
336000

De très jolis volumes, de la pierre et des poutres apparentes, de la clarté, une terrasse plein ouest sans vis à vis avec une très belle vue sur les toits et les couchers de soleil, et .... encore plus avec des combles à aménager pour augmenter la surface habitable ou créer une grande terrasse tropézienne !

Dans une copropriété bénévole de 2 lots dans l'hyper centre de Libourne, je vous présente cet appartement de plus de 230 m² à rafraichir qui se présente comme suit

RDC:
une grande entrée indépendante permettant de stocker vélos, trottinettes ou poussettes

1er étage:
- 1 grande pièce de réception chaleureuse et conviviale de 68 m² avec poêle à bois, parquet en bois exotique, moulures et pierres apparentes
- 1 cuisine aménagée ouverte
- 1 grand dressing penderie
- 1 WC,
- un mur entier de rangements hyper pratiques
- 3 petits balcons.


2ème étage :
- 1 palier avec coin buanderie indépendant très pratique
- 1 couloir,
- 1 grand dégagement permettant d'imaginer un petit coin salon supplémentaire ou un espace bureau très cosy
- 2 chambres,
- 1 couloir,
- 1 salle de bain.

3ème étage :
- 1 grand palier,
- 2 suites parentales,
- 1 WC,
- 1 terrasse plein ouest sans vis à vis


- combles à aménager.

Situé à proximité immédiate de la mairie de Libourne, vous êtes au coeur de la ville et de tous les services et animations qu'elle peut offrir !


Plein de charme, d'authenticité et très atypique, une très belle opportunité à saisir !!




Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 https://www.optimhome.com/conseillers/rossow (réf. 552825 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 552825
  • Année de construction 1949
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Toits, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 256 m²
  • Surface Carrez 230 m²
  • Surface séjour 68 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 336 000 €
  • Prix hors honoraires 320 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5,00 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 2
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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336000