LES ORRES Appartement 2 pièces - 127 200 €

-SOUS OFFRE-


Niché au cœur des Hautes-Alpes, au Mélézet, dans un des hameaux des Orres, proche de la station, cet appartement chaleureux de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la nature préservée des montagnes.

Avec une superficie de 32 m², cet espace bien agencé propose une entrée avec placard, un grand salon lumineux, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés et de nombreux rangements.

Idéalement orienté au Sud et à l'Ouest, il ouvre sur un beau jardin privatif de 122 m2 environ.

Caractéristiques:

Surface: 32 m²
Nombre de Pièces: 2
Cave Incluse
Situation Idéale: Les Orres
Belle vue sur les Montagnes

Atouts supplémentaires:
Parking facile et gratuit dans la résidence
Grand jardin de 120m²

Environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature
Cave pour un espace de stockage supplémentaire et casier à ski.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de montagne et les amateurs de sports d'hiver.

Ne manquez pas l'occasion de posséder votre propre coin de paradis dans les Hautes-Alpes, dans le secteur exceptionnel du lac de Serre-Ponçon ou vous pourrez allier activités hivernales, randonnées et activités nautiques l’été.

Explorez l'extraordinaire aux Orres, une station de ski familiale, au cœur de la nature avec plus de 100 km de pistes pour tous les niveaux, le paradis des sports d'hiver s'étend à vos pieds.

L'été révèle une autre facette de cette station dynamique, avec des sentiers de randonnée qui vous guident vers des panoramas époustouflants et des parcours de descente à VTT pour les plus courageux. À proximité, le lac de Serre-Ponçon offre des plaisirs nautiques infinis et la petite ville d’Embrun vous révélera son charme et son coté historique.

De retour à la station, profitez de la piscine sous le soleil estival, maîtrisez la glace de la patinoire, ou vivez l'adrénaline de la luge 4 saisons. L'expérience culmine avec la tyrolienne, une descente à plus de 100 km/h qui vous laissera des souvenirs palpitants.

Arrivé récemment le pôle innovation offre des défis passionnants, de l'escalade à la salle de sport en passant par des simulateurs de réalité virtuelle de sport de montagne.

Bienvenue dans ce lieu où chaque saison dévoile de nouvelles aventures, entre montagnes majestueuses et lacs scintillants, découvrez le parfait équilibre entre l'excitation et la sérénité, ici, aux Orres.

Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence GALLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 172 440 Greffe de GAP) 06 42 88 67 45 https://www.optimhome.com/conseillers/laurence.gallet (réf. 554363 )