LE NEUBOURG Maison de caractère 8 pièces - 367 500 €

Proche Le Neubourg, au calme, dans un village avec écoles/garderies, commerces et transport vers collèges et lycées, découvrez ce bien atypique alliant le charme d'une maison de maître et la modernité d'un espace de vie lumineux et moderne.

Sur son grand jardin aménagé et paysager de 1575 m2 sans vis à vis, la maison affiche une surface habitable de 176 m2 répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'étend sur près de 60 m2, la cuisine aménagée et équipée s'intégre parfaitement à cet espace moderne et convivial.
Une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque) dispose d'un espace dressing.
Aujourd'hui salle de jeux de 17 m2 et lingerie/buanderie de 20 m2, ces 2 pièces pourraient être converties en vue d'un autre usage.
Cellier et WC séparé.

Au 1er étage : le palier dessert 1 chambre de 19 m2, la salle de bain (baignoire, douche, vasque) et un WC séparé.

Au 2ème étage : 2 chambres

Les plus :

DPE favorable (classe C)
Pompe à chaleur
Solution photovoltaîque générant environ 700€ de revenus par an
Travaux récents avec matériaux de qualité
Dépendance de plus de 70 m2 à finir de rénover pour location saisonnière ou autre projet d'accueil.
Raccordée au tout à l'égout
Fibre optique
Portail motorisé
Volets roulants électriques y compris sur Velux



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 https://www.optimhome.com/conseillers/t.gaillard (réf. 561132 )