#Exclusivité #Coup de Cœur

LE LUDE Maison 6 pièces - 195 000 €

101 m² hab
594 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
195000

Venez découvrir cette charmante maison de 101 m² habitables, située à Le Lude, à proximité de toutes les commodités nécessaires comme les commerces, les écoles et les collèges. Avec une véranda lumineuse, ce bien sans travaux nécessaires offre un cadre de vie parfait pour une famille.

Intérieur Chaleureux et Fonctionnel :
Profitez d'une pièce de vie accueillante équipée d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, idéale pour des soirées douillettes. La cuisine ouverte est totalement équipée et aménagée, conçue pour les moments de partage. Cette maison comprend également quatre chambres confortables et une salle de douche moderne.

Véranda et Extérieurs Agréables :
La véranda récemment ajoutée est un véritable havre de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin clos de près de 600 m². Le terrain est sécurisé par un portail électrique, et la maison est complétée par un grand garage avec cuisine d'été, une cave, un sous-sol complet et un abri de jardin.

Technologie et Sécurité :
Équipée de la fibre optique, de double vitrage et de volets roulants électriques, cette maison garantit isolation et sécurité. Vous avez aussi la possibilité d'ajouter une pièce d'eau supplémentaire, augmentant encore la fonctionnalité de votre foyer.

Prête pour Vous Accueillir :
Cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Sa véranda et son agencement optimisé en font un lieu de vie particulièrement attractif et fonctionnel.

N'attendez Plus
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle maison à Le Lude, et laissez-vous charmer par son espace et son confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 561074 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 195 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 561074
  • Année de construction 1977
Surfaces
  • Surface habitable 101 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 594 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 195 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 240 €  et  1 720 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

195000

Carte