LE GRAU DU ROI Appartement 1 pièce - 128 000 €

Studio Cabine avec GARAGE et Loggia - Emplacement idéal - Proche Plage et Commodités
- VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! -

Niché au 1er étage d'une copropriété, ce studio cabine offre une exposition idéale Sud/Ouest. À quelques pas de la plage, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette propriété présente une localisation stratégique.

Caractéristiques principales :
Surface Carrez : 24,06 m² (Surface habitable : 28,50 m²)
Garage : 14 m² (2,80 x 5 m)
Exposition : Sud/Ouest

Intérieur :
Entrée : Accueillante avec coin-cabine et placard intégré
Salle d'eau : Douche, lavabo, possibilité de brancher un lave-linge
WC : Indépendant pour plus de commodité
Séjour : Lumineux, avec un coin cuisine fonctionnel
Loggia fermée : 4,50 m² pour profiter des extérieurs en toute saison

Localisation :
Proximité : Commerces et transports à deux pas
Plage : À 10 mn à pied
La Grande Motte : 15 mn en voiture
Aigues-Mortes : À 10 mn en voiture

Accessibilité :
Aéroport de Montpellier : À une vingtaine de minutes en voiture
Gare TGV Sud de France Montpellier : À environ 25 minutes en voiture

Charges : Faibles charges, garantissant un coût de vie maîtrisé.

Ce studio avec garage représente une opportunité unique pour profiter de la vie balnéaire tout en restant proche des commodités et des liaisons de transport. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ses nombreux avantages. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 561033 )