LE GRAU DU ROI Appartement 3 pièces - 549 000 €

Romance - Résidence d'Exception en Bord de Plage

Bienvenue à Romance, une résidence élégante et inspirée par l'univers maritime, offrant un panorama incroyable sur la Méditerranée. Située en bord de mer, cette résidence d'exception propose un appartement neuf au 2ème étage, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de l'appartement :

Type : 3 pièces
Surface : 67 m²
Étage : 2ème étage
Entrée avec placard
Séjour cuisine lumineux
2 chambres avec placard
Salle d'eau
WC séparé
Loggia de 9,5 m²
2 parkings privatifs

Caractéristiques de la résidence :

Résidence face à la mer
23 logements du T2 au T4 répartis sur 1 bâtiment R+3
1 niveau de parkings en RDC
Terrasse commune en roof top avec piscine et local
Résidence entièrement close et sécurisée
Vidéosurveillance aux accès rue et plage, hall, parking, et en roof top
Ascenseur pour accéder aux appartements en étage et au roof top
Jardin en pleine terre avec accès à la plage

Équipements de la résidence :

Rooftop avec piscine commune
Chemin d'accès privatif à la plage
Douches extérieures
Casiers de rangements extérieurs
Vidéosurveillance
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Local à vélos
Ascenseur
Terrasse extérieure en bois

Prestations de l'appartement :

Climatisation réversible
Domotique
Volets roulants électriques centralisés
Carrelage de 90 x 90
Cloisons 70 mm pour une meilleure isolation phonique
WC suspendu

Livraison prévue : 4ème trimestre 2025

Normes et réglementations :

Conformité à la Règlementation Thermique RT 2012
Conformité à la règlementation accessibilité handicapée

Espace et Lumière :
Romance, baignée de l'esprit maritime, se distingue par une architecture élégante en bord de plage. Un accès direct vous guide vers la mer au sud, protégé par des dunes, tandis qu'une impasse vous mène vers la résidence au nord. Entourée d'un jardin méditerranéen, Romance offre des espaces ombragés et rafraîchissants avec ses pins pignons, genévriers de Phénicie, tamaris, et lis de mer.

Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 210937 )