Coup de Cœur Exclusivité

Maison de caractèreLE CHAMBON SUR LIGNON (43)

335 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
280
Surface
8
Pièces
6
Chambres
2
Sdb

Description du bien

Cette maison s'adresse tout particulièrement aux amoureux des espaces lumineux, des lignes épurées, des prestations de grande qualité, de l'habitat économe en énergie, du bien-vivre... Cette propriété était à l'origine destinée à une activité artisanale. Elle a été entièrement rénovée et adaptée à l'habitation dans les années 2005 et 2006. Elle se situe dans le village, à quelques minutes à pieds du centre et de ses commodités. Elle est édifiée sur un terrain de 1890 m2. Un garage permet d'abriter deux voitures. La surface habitable de 287 m2 se décompose comme suit : - En rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placard ouvre sur le salon (49,48 m2) garni d'un poêle à granulés, ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. A côté, on trouve un espace de 80,87 m2, accueillant une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée et la salle à manger. Une chambre de 11,41 m2 avec sa salle d'eau privative, une salle de bains (avec douche, baignoire et wc), un cellier, un dressing, une cave, une pièce actuellement à usage de bureau (20,97 m2) complètent notamment ce niveau. Le rez-de-chaussée profite d'un plancher chauffant pour un plus grand confort. - L'étage compte un vaste dégagement, 3 chambres mansardées mais présentant des surfaces agréables et spacieuses, 2 autres chambres (9,40 m2 et 15,52 m2), une salle de bains avec douche, baignoire et wc (10,85 m2), un espace bureau. - un demi-niveau accueille un espace de 5 m2 avec sa terrasse en bois avec vue dominante, accessible depuis une chambre. Cette maison présente un DPE exceptionnel pour le secteur, essentiellement dû à une isolation soignée et de qualité et un chauffage par géothermie en captage horizontal, installé en 2006. L"étage quant à lui est chauffé par des radiateurs haute performance alimentés par une chaudière électrique de 2013. Visites possibles fin de semaine et jours fériés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie VEDOVINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450205406 Greffe de AUBENAS) 06 11 65 26 15 http://www.vedovini.optimhome.com (réf. 830035773633 / 421568 )

Détails

    Général
  • Référence 421568
  • Année de construction 2005
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 280 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 1890 m²
    Aspects financiers
  • Prix 335 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Cave 1
    Prestations
  • Chauffage électricité

Diagnostics de performances énergétique/GES

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