Prestige Exclusivité

Maison bourgeoiseLE CHAMBON SUR LIGNON (43)

420 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
257
Surface
10
Pièces
5
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Cette maison bourgeoise a été construite en 1923 dans le centre du Chambon-sur-Lignon. Elle est édifiée en position légèrement dominante, dans un parc arboré et vallonné de 8804 m2, dans lequel coule une source. Elle comprend 3 niveaux habitables plus un sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée spacieux (19,82 m2), d'une cuisine de 14,18 m2 avec une porte donnant directement sur le jardin côté est, un wc, un débarras et un salon/salle-à-manger de 60 m2. Cette pièce profite d'une hauteur sous plafond de 2,84 m et d'une ouverture vitrée sur le jardin, côté ouest. Au 1er étage, un hall de 9,63 m2 agrémenté de placards dessert une salle de billard (28,60 m2), une chambre de 19,28 m2 avec accès direct à une salle de bains (11,25 m2), une 2ème chambre de 11,83 m2 avec placards et un wc. Le 2ème étage compte un hall et 3 chambres mansardées : 9,70 m2 (pour 15,15 m2 au sol) 13,04 m2 (pour 16,53 m2 au sol) et 14,85 m2 (pour 22,83 m2 au sol). Une salle d'eau (5,60 m2 pour 9,22 m2 au sol) complète ce niveau. Le sous-sol de la maison comprend une chaufferie (21 m2) et 3 pièces (7,82 m2, 9,91 m2 et 13,84 m2) desservies par un couloir (7,56 m2). En rez-de-chaussée, on trouve un garage traversant de 27,55 m2, avec entrée double : une principale côté est, et une plus petite côté ouest. Dans le jardin, un abri bois de 36 m2 peut accueillir 2 voitures. Le bas de la propriété est consacrée aux loisirs d'extérieur : une piscine de 16 m x 6m avec son local (18 m2), un terrain de volley et un portique de balançoire. Cette propriété se situe à 1h de Saint-Etienne, 1h30 de Valence et 1h40 de Lyon. Visites possibles les fins de semaine et jours fériés. Géolocalisation sur www.vedovini.optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie VEDOVINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450205406 Greffe de AUBENAS) 06 11 65 26 15 http://www.vedovini.optimhome.com (réf. 830035869429 / 402908 )

Détails

    Général
  • Référence 402908
  • Année de construction 1923
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 257 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 8804 m²
    Aspects financiers
  • Prix 420 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Cave 1
    Prestations
  • Chauffage bois
  • Piscine Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

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