Maison à colombage 5 pièces - 160 000 € LAVAUR

- Commune de Damiatte, à 40 mm de Toulouse, 20 mn de Castre et 7 mn de Lavaur. Magnifique opportunité de logement de type T3/T4 avec duplex indépendant d’environ 24 m² et garage pouvant générer des revenus mensuels.

La maison principale, d’environ 88 m² habitables étagés sur 3 niveaux, a été entièrement rénovée avec gout et qualité.

L’entrée se fait par un espace extérieur gravillonné avec terrasse en bois donnant accès à la cuisine entièrement équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo), complétée par un insert à soufflerie et un four à pain traditionnel du plus bel effet.
Le salon de 17 m², attenant et orienté sud-ouest, est ouvert sur la cuisine.
A l’étage, une nouvelle pièce de vie, une salle d’eau spacieuse et une suite parentale d’environ 19 m² avec salle de bain vous attendent.
Un dernier escalier vous mènera aux combles aménagés, composés de 3 pièces à agencer en bureau, chambre, dressing ou toutes autres destinations grâce à ses 50 m² de surface utile et 16 m² de surface habitable.

La façade traditionnelle en pierres, colombage et torchis restera à relooker le cas échéant, suivant vos envies.

A quelques mètres de cette habitation, un duplex d’environ 25 m² de surface habitable composé d’une pièce principale avec cuisine aménagée et poêle, avec à l’étage, une chambre, une salle d’eau spacieuse.

Toujours indépendants et toujours à quelques mètres de l’habitation principale, un garage avec porte automatique, un stationnement aérien supplémentaire ou espace à emménager en terrasse. Un jardin d’agrément complète cet ensemble.

Assurément un produit de qualité pour un logement agréable et ergonomique associé ou encore un investissement locatif à fort rendement.

Disponible quand vous l’êtes ! ...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.grenier (réf. 552253 )