#Prestige

LAVAL Maison bourgeoise 11 pièces - 629 000 €*

275 m² hab
326 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
4 Salles d'eau sde
629000

Superbe maison de ville de 275m² env. proposant 11 pièces, dont 6 à 7 chambres avec salles d’eau, belles pièces de vie. Jardin de ville bien exposé, comprenant une cour pavée permettant un stationnement, agrémenté d'un jardin paysagé et une terrasse. En plein cœur de la ville de Laval, à 8’ à pied de la gare, proche de tous commerces et des établissements scolaires.
Une grande entrée vous permet d’accéder à différentes pièces de vie : d’un côté une salle à manger et un grand salon avec cheminée, de l’autre, la cuisine avec une grande cheminée et une arrière-cuisine. Accès à la cave au rdc. WC séparés.
Au 1er étage, un grand pallier dessert 3 chambres, avec chacune leur salle d’eau ou salle de bain. Grands placards-dressing. WC.
Le 2è étage propose 3 chambres et une pièce dressing pouvant être une 4è chambre. 2 salles d’eau et WC.
Cette maison possède également une cave sur toute la surface de la maison. Chauffage au gaz, avec une chaudière à condensation neuve (nov 2021). Fenêtres double vitrage. Belles prestations : hauteurs sous plafond, parquets anciens, boiseries, tommettes, moulures. Toiture et ravalement façades récents. Cour pavée pouvant accueillir 2 voitures, portail automatique.
A visiter rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix du bien. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 519492 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 519492
  • Année de construction 1890
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 275 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 326 m²
  • Surface jardin 200 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 629 000 €
  • Prix hors honoraires 610 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 19 000 €
  • % des honoraires 3,11 %
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 4
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Visiophone Non
    Prestations
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 570 €  et  2 170 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

629000