LANGY Maison plain-pied 8 pièces - 229 000 €*

169 m² hab
3119 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde


Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette belle contemporaine de 2011, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une vue panoramique sur les monts d'Auvergne.
Je vous invite à découvrir en notre compagnie ses 169 m2 de surface habitable avec espace vie de plain-pied existant.
Poussons la porte d'entrée pour découvrir une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur une buanderie de 9 m2.
Sur la gauche, espace nuit pouvant être isolé par la fermeture d'une porte coulissante. Vous y découvrirez 2 chambres de 9 et 12,5 m2 ou 1 bureau et 1 chambre, 1 dressing aménagé de 9 m2, 1 WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne.
Empruntons maintenant l'escalier pour accéder à un dégagement qui dessert 3 belles chambres de 11,5 à 14 m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pièces très lumineuses avec grandes fenêtres de toit.
Votre ou vos voitures seront à l'abri dans un double garage avec espace atelier de 40 m2 env. et grenier de 20 m2 env.
Construction de qualité avec fenêtres PVC ou Alu double-vitrage, chauffage au sol et volets roulants électriques, poêle à granulés, climatisation réversible de 2019 dans la pièce de vie et les chambres à l’étage, isolation totale y compris dans le garage, fenêtres équipées de moustiquaires.
Terrain de plus de 3 000 m2 avec double entrée permettant de stationner de gros véhicules, allée gravillonnée, vue imprenable.
Collège, commerces et services à 10 min, écoles à 5 min.
9 km de Varennes sur Allier, 20 km de VICHY, 40 km de MOULINS
Taxe foncière 845€



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 830032404758 / 475521 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 475521
  • Année de construction 2011
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 169 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 3119 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 229 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 10
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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