LANGON Maison plain-pied 3 pièces - 218 325 €

Située à Langon, à proximité de la prise d'autoroute, cette maison de 82 m² habitables en parfait état, est idéale pour une famille.
Sur une parcelle de 272 m², l'habitation propose une très belle pièce à vivre de 47 m², traversante et lumineuse, avec entrée, cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Les 2 chambres sont vastes et lumineuses (12 et 13 m²). Il est tout à fait possible de créer une autre chambre de 11 m² dans le séjour, si tel est votre besoin.
Un WC indépendant et une salle d'eau complètent la visite.
Le garage de 18 m² a été transformé en cellier ; il sera tout à fait envisageable d'y créer un bureau ou une autre pièce. Il est fermé par une baie vitrée, il suffira d'isoler le sol et de mettre un radiateur.
Le chauffage s'effectue par une chaudière au gaz de ville qui alimente des radiateurs.
Une rénovation récente a permis le changement des radiateurs et les ouvertures sont en double vitrage avec huisseries PVC.
La maison est parfaitement entretenue. Pas de gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chantal BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 207 140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 https://www.optimhome.com/conseillers/bourguignon (réf. 551743 )