Immeuble de rapport 12 pièces - 235 000 € LA SOUTERRAINE

Immeuble avec deux appartements avec un commerce, l’ensemble sur 574 m² de terrain clos. Commerce bar-tabac sur 100 m² de plain-pied, un appartement sur étage de 84 m² et le second sous les combles de 70 m². Bâtisse avec un environnement paisible dans l’arrière jardin. Chauffage par chaudière récente au gaz de ville (2023). Un appartement refait à neuf. Les fenêtres sont en PVC et bois à double vitrage et volet. Classement DPE > D / D. Toiture en ardoise en très bons état. Contrat d’affichage en cours avec rapport 120€/an et loyer de 1530€ par mois pour l'immeuble.

RDC > COMMERCE 100 M² : Commerce. WC. Zone de stockage.

ÉTAGE 1 > APPARTEMENT 1 DE 84 M²: Cuisine et séjour. 4 Chambres. Bureau. Salle d’eau. WC. Couloir.

ÉTAGE 2 APPARTEMENT 2 DE 70 M²: Cuisine et séjour. 2 Chambres. Salle d’eau, WC Couloir.

SOUS-SOL DE 100 M² : Cave de stockage m² pour le bar. Cave de stockage commun au 2 appartements.

*** LES PLUS : Exposition Est/Ouest. Tout-à-l’égout. Cour arrière. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, boucherie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… ***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 https://www.optimhome.com/conseillers/cariat (réf. 560690 )