LA PACAUDIERE Immeuble 12 pièces - 165 000 €

Immeuble à vendre avec sa Cour sans vis à vis.

Il est située à 1h30 de Lyon, 25 min de Roanne et 40 min de Vichy,
dans le centre de La Pacaudière de 240 m² habitables (au total 460 m²)

2 étages, 9 chambres, un atelier, une cave et une Cour de 250 m² sans vis à vis.
Idéal investisseur, le RDC peut être transformé en commerce (donne sur l'avenue principale).
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Cabane de jardin et abri dans la cour + cave sous la maison de 25 m²
2 entrées côté rue, 2 autres côté cour avec un accès sur la rue derrière
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Au rez de chaussé :

Un Atelier de 23 m² avec accès indépendant sur la rue.
2 chambres de 14 m² et 15 m² dont une avec un accès sur la cour.
Une Cuisine de 27 m², un Salon/Séjour de 23 m²
Une Buanderie avec une partie Salle de bain + WC de 17 m² (à finir de rénover).

A l’étage :

4 chambres (11,20,25 et 28 m²)
Une Salle de bain + WC
3 autres chambres (12,13 et 9 m²) + SDB + WC à rénover
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Combles de 165 m² (= surface plancher de la maison)
100 % aménageable avec 6 fenêtres existantes et grande hauteur sous toiture
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Taxe foncière 841 €
Pompe à chaleur air/eau
Tout à l’égout
Dépenses énergétiques à l’année moins de 2000 € pour 5 personnes
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Visite virtuelle disponible sur demande.
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Contactez Arnaud Vallier au 06 98 90 74 93 pour en savoir plus ou par mail : [email protected]
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 554835 )