#Prestige

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE Maison 7 pièces - 828 000 €

239 m² hab
208 m² carrez
9890 m² terrain
4 Chambres ch
3 Salles de bain sdb
3 Salles d'eau sde
828000

Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition une magnifique propriété au porte de Tours nichée dans un coin de verdure.

Située en fond d'une impasse d'un quartier sécurisé, vous bénéficierez d'une discrétion absolue.
Vous ne pourrez qu'être séduit par l'absence de vis-à-vis, le calme et la qualité de cette maison à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours.

Il y a 5 ans, l'ensemble a bénéficié d'une rénovation total et de grande qualité.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une magnifique entrée donnant sur un séjour avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement faite sur mesure, un bureau et une magnifique suite parentale.

Accessible par son escalier sur-mesure, vous retrouverez au 1er étage deux espaces différemment aménagés.
D'un côté, deux chambres idéalles pour les enfants par une salle de bains communicante, une chambre avec salle d'eau privative, wc et grenier.
De l'autre, une magnifique pièce indépendante en plafond cathédrale, ouverte sur l'extérieur par des grandes verrières, donnant la possibilité de laisser cours à son imagination (salle de cinéma, bureau, billard, musique...)

La maison bénéficie d'un sous-sol complet aménagé en une buanderie, atelier, garage, pièce technique et cave.

Pour profitez des belles soirée d'été qui arrivent, vous serez séduit par la grande terrasse accessible directement par le séjour et donnant sur une piscine chauffée (10x5) et sécurisée.

Bien unique sur le marché et rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 https://www.optimhome.com/conseillers/debengy (réf. 562112 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 828 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 562112
Surfaces
  • Surface habitable 239 m²
  • Surface Carrez 208 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 9890 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 828 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 3
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  737 €  et  997 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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828000