LA FLECHE Maison contemporaine 7 pièces - 361 500 €

160 m² hab
2167 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
361500

Magnifique maison d'architecte de 160 m² avec piscine, située sur une parcelle de plus de 2000 m².

Cette maison d'exception offre un design moderne.

Dès l'entrée par une véranda offrant un coin de vie agréable, vous serez séduit par l'élégance de la pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée.

Une cuisine moderne avec verrière.

La maison dispose d'une chambre de plain-pied, idéale pour les personnes souhaitant vivre de plain pied, ainsi que de trois autres chambres spacieuses à l'étage.

Vous trouverez également une grande salle de bain et un dressing, offrant un confort et une fonctionnalité optimale.

Profitez des beaux jours dans votre piscine chauffée, construite en 2019, qui sera un véritable havre de détente pour toute la famille.

Un garage avec atelier, portail automatique avec interphone sur un terrain clos avec 2 accès extérieur.

De plus, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de plus de 40 m², idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique, alliant style contemporain et fonctionnalité.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.


La Flèche, commune du sud du département de la Sarthe, est située dans la vallée du Loir, à l'ouest du Maine angevin. Elle se trouve, à vol d'oiseau, à 39 km du Mans, 44 km d'Angers, 66 km de Tours, 66 km de Laval et 220 km de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 https://www.optimhome.com/conseillers/carter (réf. 555754 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 361 500 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 555754
  • Année de construction 1985
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 2167 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 361 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 400 €  et  2 400 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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