LA CELLE DUNOISE Maison de village 5 pièces - 107 000 €

Maison de village en pierre de 132m2, avec possibilité d’extension dans la grange + nombreuses dépendances (grange et hangars) sur terrain de 3129m2 située dans un petit village entre St Sulpice et La Celle Dunoise (un des plus beaux petits villages de France), au cœur de la Vallée des Peintres, à 5 min de Dun le Palestel, tous commerces, 20 min de La Souterraine et Gueret, 50 min de Limoges
Composée au Rdc d’une très belle véranda de 17m². Un couloir dessert une cuisine meublée et équipée (four, frigo américain, plaque, hotte) de 13m2, une salle à manger de 16m2 avec poêle électrique, un salon de 11m2 avec poêle à bois pouvant servir de chambre également, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc indépendant
À l’étage le couloir dessert 3 chambres de 12, 14 et 16m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche et Wc de 6m2
Grenier au dessus entièrement isolé
Mitoyenne à la maison une très belle grange type auvergnate en pierre de 160m2 au sol sur 2 niveaux
Au sous sol chaufferie avec chaudière bois et granulés, atelier, cave et autres dépendances (58m²) entièrement isolés également par le plafond
+ Pompe à chaleur air/air (réversible été/hiver) avec 2 blocs (1 à chaque étage)
Sur l’arrière de la maison plusieurs hangars de 480m2 au total
Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage. Volets roulants solaires
Tout le mur arrière a été isolé par l'extérieur
Panneaux photovoltaïques sur le toit de la grange (revente à EDF - environ 2000€ par an)
Cette très belle bâtisse rénovée, bien isolée, avec toutes ses dépendances se situe sur un terrain de 3129m2 et offre de très belles opportunités
En plein cœur de la vallée des peintres, proche de la rivière, vous vivrez au calme
A découvrir très rapidement 107 000 €
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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