KOENIGSMACKER Appartement 2 pièces - 135 000 €

VISIONNEZ LA VISITE VIRTUELLE SUR CETTE ANNONCE!!

Découvrez dès maintenant cette pépite immobilière au cœur de Koenigsmacker, présentée par Jonathan Fantasia du Réseau OPTIMHOME.

Niché au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 2 logements, cet élégant appartement rénové de 60 m² vous attend pour réaliser vos rêves immobiliers.

🌟 Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, cet appartement offre un potentiel locatif exceptionnel avec un rendement pouvant dépasser les 10 % ! Imaginez une rentabilité de 400 euros par semaine en location courte durée – une opportunité à ne pas sous-estimer !

L'espace de vie de 31 m² se dévoile comme le cœur chaleureux de ce bien, intégrant astucieusement salon, séjour, cuisine équipée avec îlot. La chambre spacieuse de 18.49 m² vous invite à la détente, tandis que la salle d'eau généreuse avec fenêtre propose une douche moderne, un meuble vasque, un coin buanderie et des WC séparés.

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L'avantage de cette offre ne s'arrête pas là. Profitez d'une TERRASSE couverte PRIVATIVE, parfaite pour les moments de relaxation en extérieur, que vous soyez en train de savourer un café matinal ou de profiter d'un dîner en plein air.

Les détails qui font la différence : double vitrage, volets roulants pour votre tranquillité, connexion FIBRE OPTIQUE pour rester connecté, et chauffage individuel électrique pour un confort personnalisé. De plus, avec une taxe foncière de seulement 350 euros et des charges faibles, cette opportunité se révèle non seulement séduisante, mais aussi financièrement avantageuse.

Soyez rassurés, cet appartement ne présente ni amiante ni anomalie électrique, offrant ainsi un environnement sûr et sain pour vous et vos proches.

Ne laissez pas filer cette occasion !

Jonathan Fantasia et le Réseau OPTIMHOME sont là pour vous accompagner dans cette aventure immobilière.

Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance bâtiment ) : 145€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 554484 )