ISSOIRE Maison à rénover 3 pièces - 198 000 €*

100 m² hab
3866 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

A 4 km d’Issoire sur le haut du Village de Saint-Yvoine – 20 mn de Clermont-Fd
Fort potentiel pour cette maison et son corps de bâtiment en pierre apparente à rénover.
Très belle vue depuis la maison et son terrain de 3866 m² – au calme !
Selon les projets, les possibilités sont nombreuses :
Rénovation et agrandissement de la surface habitable pour la réalisation d’une maison de caractère avec dépendances.
Gîtes, chambres d’hôtes, location.
Avec les avantages de l’accès immédiat de l’A75 – la proximité de la Station de Super-Besse.

Actuellement la partie habitable est de 70 m² sur 2 niveaux avec son grenier aménageable de 35 m² (séjour, cuisine, salle d’eau avec Wc et 2 chambres). Une cave au-dessous de 25 m².

Les possibilités d’agrandissement sont d’environ 200 m².

- Avec une pièce annexe voûtée d’environ 44 m²
- Une grange d’environ 106 m² sur 2 niveaux
- Un grenier d’environ 48 m²

Ce bien comprend également une belle cave voûtée de 40 m² et un garage de 20 m².

Le terrain arboré est fermé pour une partie par un mur d’enceinte en pierre. Il offre la possibilité d’un beau parc arboré et d’un bel espace détente.

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Perchée au sommet d'un pointement granitique, la commune de Saint-Yvoine domine l'Allier qui serpente à ses pieds. Elle se trouve à une altitude de 360 m et s'étend sur 800 hectares. Elle est composée du village principal et de deux petits hameaux, le Bas et la Ribeyre

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurent PEYNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880275383 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 01 90 40 http://www.peynet.optimhome.com (réf. 487182 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 487182
  • Année de construction 1850
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface séjour 18 m²
  • Superficie terrain 3866 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 198 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

9 Biens du conseiller

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