HYERES Villa 4 pièces - 410 000 €

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement : Villa en Nue-Propriété à Hyères côté Almanarre et proche toutes commodités (Gare écoles, minibus gratuit ...)

Valérie CODRETTO vous présente une occasion rare d'investir dans une magnifique villa vendue en nue-propriété, une formule d'acquisition immobilière qui offre des avantages financiers considérables.

À propos de la propriété :
Cette villa de 90 m² habitable offre un bel extérieur avec ses terrasses ombragées et cuisine d'été : Un séjour orienté sud avec une vue dégagée mer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une jolie loggia à l'entrée.
Un terrain aménagé d'arbres fruitiers et paysagé avec goût, clôturé, un portail automatisé.
Elle bénéficie d'un cadre idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accès facile aux commodités locales à la mer, au pied de la piste cyclable.

Pourquoi investir en nue-propriété ?
L'achat en nue-propriété vous permet d'acquérir ce bien à un prix inférieur à sa valeur de marché actuelle, car vous achetez uniquement la structure du bien, sans les droits d'usufruit. Cette stratégie est particulièrement intéressante pour les investisseurs à long terme.

Réduction significative du prix d'achat : Profitez d'un investissement immobilier de qualité à un coût réduit.
Pas de soucis de gestion locative : Sans usufruitier, il n'y a pas de gestion locative à prévoir ni de préoccupations relatives à l'entretien courant.
Valorisation potentielle : À terme, la pleine propriété redevient effective, permettant une plus-value significative lors de la revente ou une occupation personnelle avec tous les droits.
Un investissement intelligent :
Cette villa représente un investissement judicieux pour ceux qui envisagent une planification patrimoniale ou simplement une opportunité de capitaliser sur le marché immobilier à long terme.

Intéressé ? Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété de prestige. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 560915 )