HONFLEUR Duplex 2 pièces - 149 000 €

Très belle opportunité à venir découvrir sans tarder !

Situé dans le centre ville d'Honfleur, ce bel appartement en duplex de 37,37m² loi Carrez et 50m² au sol, saura vous séduire par son côté atypique. En effet, la disposition des pièces donne une impression d'espace et d'indépendance.

Grâce à sa localisation idéale, en plein cœur du Quartier Sainte Catherine avec ses galeries d'art, ses commerces, son marché tous samedi les matins, pas besoin de véhicule pour de déplacer, vous pourrez tout faire à pied, entre courses, découvertes et balades sur le vieux port !

Ainsi dès l'entrée on pourra se diriger légèrement sur la droite vers une petite pièce mansardée pouvant faire office de salon ou chambre d'appoint.

La pièce à vivre, quant à elle (non mansardée), se situe à gauche de l'entrée et propose un espace fonctionnel, ouvert sur le séjour et SA CUISINE ENTIEREMENT RENOVEE, un espace agréable, calme et lumineux.

L'appartement dispose également d'une jolie salle de douche, complétement carrelée, ornée d'un beau parquet bois, et comprenant ; un beau meuble simple vasque et son armoire miroir assorti, une cabine de douche moderne et fonctionnelle ainsi que des WC.
N.B. : L'ENSEMBLE EST NEUF ET A ETE RENOVE DEBUT 2024 (en même temps que le coin cuisine).

L'espace nuit se situe lui à l'étage du duplex et propose une belle et grande chambre d'environ 16m² au sol, dans laquelle vous pourrez installer commode ou armoire et même un bureau si vous le souhaitez.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement plein de caractère, accessible par un bel escalier desservant cette partie haute de l'appartement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Honfleur.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 540935 )