GIBLES Maison de village 7 pièces - 175 000 €

Bienvenue dans ce havre de paix, niché au cœur d'un village paisible et pittoresque.

Idéalement située entre La Clayette (10 min.) et Charolles (15 min.), cette maison en pierre bénéficie d’une proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, bibliothèque et autres commodités. Elle vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité dans un cadre chaleureux.

L’entrée dans l’habitation principale se fait par une cuisine équipée, un vaste séjour ou encore le jardin à l’arrière. Les poutres apparentes et le sol en pierre de Bourgogne témoignent du caractère authentique de cette demeure, tandis que sa belle cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité au séjour. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau, des toilettes séparés et une buanderie/chaufferie (chaudière fioul à condensation). Les fenêtres en double vitrage permettent à la lumière naturelle d’entrer généreusement dans les différentes pièces de la maison.

À l’étage, vous découvrirez 3 chambres bien aménagées, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les combles, actuellement transformés en une 4ème chambre, offrent un espace supplémentaire idéal pour les familles nombreuses.
Une 5ème chambre, totalement indépendante avec sa salle d’eau, toilettes et placard, accessible par le jardin offre des possibilités de location de courte durée ou d’accueil d’amis en toute autonomie.

À l'extérieur, le jardin verdoyant, agrémenté d'un puits traditionnel, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Un auvent, pratique, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en cuisinant en plein air, tandis que des abris sont là pour faciliter le rangement du matériel de jardinage et de votre mobilier d'extérieur.

Cette maison vous offre un équilibre parfait entre intimité et confort, entre tradition et modernité.
Que vous ayez l'envie d'emménager immédiatement ou de personnaliser cet endroit plein de caractère, elle vous offre un superbe potentiel pour créer la vie à la campagne dont vous avez toujours rêvé.

N’attendez pas pour découvrir cette belle maison et faire de ses murs en pierre votre nouveau repère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 561081 )