GEX Appartement ancien 3 pièces - 320 000 €

🏡 Charme Authentique et Terrasse en Plein Cœur du Centre-Ville de Gex !

Bienvenue dans cet appartement où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'une toile vierge pour exprimer votre propre style ! Situé au premier étage d'une élégante demeure ancienne comprenant seulement 5 appartements, cet appartement T3 saura vous séduire.

Caractéristiques Principales :
• Surface généreuse de plus de 80m².
• Pièce de vie lumineuse de plus de 26m², idéale pour des moments conviviaux.
• Deux spacieuses chambres de 15m² et 12m², garantissant intimité et confort.
• Salle de bains avec WC séparé pour une fonctionnalité optimale.
• Cuisine avec accès à une vaste terrasse abritée de plus de 31m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Atouts Supplémentaires :
• Orientation Sud-Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.
• Place de parking privative incluse, avec possibilité d'acquérir un garage et une seconde place de parking.
• Petite cave pour stocker vos trésors personnels.

Localisation Privilégiée :
• Accès à pied à tous les services et commerces du centre-ville.
• Proximité du collège, des écoles primaires, de la bibliothèque, de la piscine et des terrains de tennis pour les activités des enfants.
• À quelques pas du nouveau cœur de ville de Gex, avec ses commerces modernes, cinéma, brasserie, et la maison médicale.

Points à noter :
• Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts.
• Bien non soumis à DPE.
Une opportunité rare de créer votre cocon personnel dans un emplacement central dynamique ! Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez les possibilités infinies qu'offre cet appartement.

📞 Contactez-moi au pour organiser une visite. C'est le début de votre aventure vers une nouvelle vie à Gex ! 🌟
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 https://www.optimhome.com/conseillers/julie.seyve (réf. 552961 )