GERGY Maison 5 pièces - 220 000 €

Je vous propose, en exclusivité, cette jolie maison qui se trouve dans un quartier résidentiel de Gergy et proche de tout.

Ainsi, vous êtes à 650 mètres du bourg de Gergy avec tous ses commerces de proximité, ses écoles et à 2 minutes d’un supermarché avec essence, DAB et Locker.
De même, vous êtes à 10 minutes de l’entrée de Chalon-sur-Saône, à 15 minutes de l’autoroute A6 et à 25 minutes de Beaune.
L’arrêt de bus pour le collège de Verdun-sur-le-Doubs se trouve à 10 mètres et les services du Grand Chalon vous permettent de vous rendre facilement à Chalon sur Saône.

Cette jolie maison de plain-pied posée sur un terrain de 746m2, joliment arborée, pourra accueillir une famille avec ses 3 chambres.
Elle vient d'être complètement rafraîchie intérieurement !!

Vous pourrez y accéder par un portail aluminium et un portillon vous permettant d’accéder à un espace arboré sur le devant et qui mène à un joli jardin avec palmier et bananiers sur la partie arrière de la maison.

L’entrée de 12m2 de la maison dessert un salon de 16m2 et une salle à manger de 14m2 facile à transformer en belle pièce à vivre.
Une cuisine ouverte équipée de 11 m2 avec tout l’électroménager encastrée (plaques vitrocéramiques, four, lave vaisselle, micro-ondes et hotte) vient dans le prolongement de cet espace.

L’espace salle à manger s’ouvre sur une large véranda de 18m2 équipée de baies et fenêtres coulissantes, vous permet de profiter pleinement du jardin.

L'espace nuit se compose de 3 chambres respectivement de 13,20m2, 11m2 et 9m2.

Une salle de bain avec un espace buanderie et un wc suspendu indépendant viennent compléter la distribution de la maison.

Celle-ci comprend un garage traversant de 22m2 avec une porte électrique ainsi qu'un second espace dédié à la buanderie/ cellier de 14m2 avec un grenier de stockage au dessus.

La maison, sur vide sanitaire, a été complètement rafraîchie et modernisée avec l'ajout de la véranda, de fenêtres pvc avec volets roulants électriques, l'agrandissement du garage, la reprise du tableau électrique, la salle de bains refaite et la chaudière qui est neuve.
Enfin, le toit a été récemment nettoyé.

Cette maison respire le bien-être tant à l'intérieur qu'à l'extérieur!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 562902 )