#Coup de Cœur

GABARRET Maison de campagne 6 pièces - 448 000 €

190 m² hab
30207 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
448000

Cette propriété à la campagne offre une véritable escapade, alliant l'intimité de la nature à des possibilités de développement passionnantes. La maison principale récemment rénovée offre 190 M2 d'espace habitable, alliant le charme rustique aux commodités modernes, les finitions de qualité et les détails soignés ajoutent une touche d'élégance, la partie haute aménageable d'environ 100 M2 offre un potentiel considérable pour la création de chambres d’hôtes, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer une activité d’accueil. Diverses dépendances; une partie attenante ancien chai et étable offre environ 600 M2 au sol. A proximité immédiate un hangar spacieux et pratique, également une structure, ancien poulailler pouvant être transformé en gîte. 3 hectares de terrain, offrant une diversité d'espaces, notamment un agréable patio pour des moments de détente en plein air, une partie terrasse plein sud avec vue sur la mare pittoresque et sur le potager alimenté par un puits. Un chemin rural mène à cette propriété, créant un havre de paix sans vis-à-vis. Venez découvrir le bien être à la campagne.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 https://www.optimhome.com/conseillers/micon (réf. 557756 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 448 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 557756
  • Année de construction 1900
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Vignes
Surfaces
  • Surface habitable 190 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 30207 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 448 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 4
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 900 €  et  2 650 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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448000